SCPI Pierval Santé
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La SCPI Pierval Santé est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier de santé, avec une diversification internationale. Créée en 2014, elle est la première SCPI à fonds de partage (+ 1.5M€ fléchés à l'Institut du Cerveau début 2025) et cible des actifs modernes répondant aux besoins croissants et structurels d’infrastructures de santé. Début 2025, elle est présente dans 9 pays avec 258 actifs dans le secteur médico-social, le secteur sanitaire et soins de villes et autre secteur de la santé (bureaux, locaux d'activités...). Sa stratégie est axée sur la valorisation à long terme du patrimoine, tout en garantissant un rendement stable grâce à ses métriques résilientes. Avec un label ISR et une capitalisation de 3,30 milliards d’euros, la SCPI Pierval Santé s’adresse aux investisseurs soucieux d’allier performance et impact social.
L'avis de notre expert
La SCPI Pierval Santé s’affirme comme une référence incontournable sur le marché de l’immobilier de santé. Avec un taux de distribution supérieur à 5 % en 2023 et un prix de part stable, elle a prouvé sa solidité dans un contexte économique incertain.Sa stratégie repose sur une double diversification : sectorielle, en couvrant l’ensemble des actifs de santé, et géographique, avec une présence dans 9 pays pour mutualiser les risques. Cette approche maîtrisée en fait l’une des meilleures SCPI de santé du marché, idéale pour les investisseurs recherchant stabilité et performance dans un secteur en pleine expansion..
Souscrire des parts de SCPI au comptant est un moyen rapide d’accéder à un placement immobilier mutualisé. Vous mobilisez votre épargne disponible, sans recourir au crédit, et touchez des revenus issus des loyers. Cette solution s’adresse à ceux qui recherchent un investissement simple et stable pour générer des revenus réguliers.
L’achat de parts de SCPI à crédit permet de structurer un projet patrimonial ambitieux sans puiser dans l’ensemble de vos économies. Le recours à l’emprunt facilite la constitution d’un capital tout en répartissant l’effort sur la durée. Les loyers perçus participent au remboursement du prêt, et les intérêts sont en partie déductibles de vos revenus fonciers.
Les risques de la SCPI
Comme dans tout investissement immobilier, le capital investi en SCPI peut être soumis à des variations. La valeur des parts évolue selon la situation du marché et la qualité de la gestion. En cas de baisse des prix ou de vacance prolongée, le rendement comme la liquidité du placement peuvent en pâtir.
Les SCPI étant des produits immobiliers non cotés, leur revente peut prendre du temps. L’absence de contrepartie sur le marché secondaire peut allonger les délais de sortie. En cas de besoin urgent de liquidités, ce manque de réactivité peut constituer un frein.
Les loyers perçus par une SCPI conditionnent directement les revenus des associés. Si la demande locative diminue ou si les charges augmentent, les distributions peuvent baisser. Pour mieux se protéger, il est conseillé de se tourner vers une SCPI diversifiée et bien pilotée.
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