SCPI Log In
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La SCPI Log In est une SCPI thématique dédiée à la réindustrialisation de l’Europe. Elle accompagne les enjeux de souveraineté productive, logistique et numérique du continent en ciblant des actifs stratégiques.
Elle investit dans l’immobilier productif et industriel au sens large : entrepôts logistiques, locaux d’activité ou de production, datacenters, laboratoires de recherche et développement, etc. Sa stratégie d’investissement est résolument paneuropéenne, hors France, avec une présence actuelle au Royaume-Uni, en Allemagne, en Italie et en Espagne. La SCPI Log In est également labellisée ISR, intégrant pleinement des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance dans sa politique d’investissement et de gestion.
L'avis de notre expert
Avec son positionnement unique 100 % dédié à l’immobilier industriel et logistique en Europe (hors France), la SCPI Log In offre une réelle diversification patrimoniale. Elle investit dans des actifs stratégiques – locaux d’activité, sites de production, datacenters et espaces R&D – où les locataires s'engagent sur le long terme. En couvrant l’ensemble de la chaîne de valeur, de la conception à la distribution, elle capte pleinement la dynamique d’un secteur en forte demande. Sa démarche d’investissement responsable lui permet d’optimiser et de revaloriser ses actifs, alliant ainsi performance et impact positif pour un potentiel de rendement attractif sur le long terme.
Investir en SCPI au comptant permet de se constituer facilement un patrimoine immobilier indirect. En utilisant votre épargne disponible, vous achetez des parts et commencez à percevoir des revenus réguliers. C’est une solution adaptée à ceux qui souhaitent générer des revenus complémentaires sans passer par un crédit.
La SCPI à crédit est une stratégie patrimoniale utilisée pour maximiser son investissement tout en limitant l’apport initial. Le prêt immobilier permet d’acheter plus de parts, et les loyers perçus peuvent couvrir une partie des mensualités. Les avantages fiscaux liés aux intérêts d’emprunt renforcent l’attrait de cette solution.
Les risques de la SCPI
L’acquisition de parts de SCPI comporte un risque de perte partielle de capital. En cas de baisse du marché ou de difficultés liées aux actifs loués, la valorisation des parts peut être revue à la baisse, avec un impact direct sur le rendement et les conditions de sortie.
En l’absence de cotation en continu, la revente des parts de SCPI dépend de la demande. Si aucun acquéreur ne se manifeste, il peut être difficile de récupérer les fonds dans un délai court. Ce risque de liquidité est à considérer avant tout investissement.
Les SCPI distribuent des revenus issus des loyers perçus, mais ceux-ci peuvent fluctuer. Une mauvaise conjoncture, des impayés ou des charges élevées peuvent impacter la rentabilité. D’où l’intérêt de sélectionner une SCPI pilotée par une société solide et bien répartie.
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