SCPI Corum XL
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La SCPI Corum XL offre une opportunité d'investissement diversifiée et internationale, permettant aux associés de bénéficier d'une exposition à un portefeuille immobilier de qualité sur des marchés européens et au-delà. Grâce à la stratégie proactive de Corum Asset Management, les investisseurs peuvent envisager un potentiel de rendement attractif, tout en tenant compte des risques inhérents à ce type de placement et de l'horizon d'investissement recommandé. Son portefeuille est composé de 81 actifs immobiliers répartis sur 11 pays européens et au-delà, incluant des bureaux, des commerces, des hôtels et des actifs industriels.
L'avis de notre expert
Avec sa stratégie d’investissement internationale, la SCPI Corum XL se distingue par son approche globale et opportuniste. Présente en Europe, y compris hors zone euro, et au Canada, elle cible des actifs de qualité avec un fort potentiel de revalorisation.Son positionnement en fait une solution idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine au-delà des frontières traditionnelles. Grâce à une gestion expérimentée et une sélection rigoureuse d’actifs, la SCPICorum XL offre une exposition dynamique aux marchés immobiliers mondiaux, combinant diversification et perspectives de rendement attractives sur le long terme..
En choisissant d’investir au comptant dans une SCPI, vous devenez associé dès la souscription, sans passer par un prêt bancaire. Votre épargne est directement utilisée pour acquérir des parts, qui vous donnent droit à des dividendes. C’est une solution adaptée à ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et percevoir un revenu complémentaire sans contrainte de financement.
Grâce à l’effet de levier du crédit, il est possible d’investir en SCPI sans mobiliser la totalité de votre épargne. Le prêt contracté permet d’acquérir plus de parts et de lisser l’effort d’investissement dans le temps. Les loyers contribuent au remboursement, rendant la stratégie plus accessible. C’est aussi une solution intéressante pour optimiser sa fiscalité grâce aux intérêts déductibles.
Les risques de la SCPI
Il est important de garder à l’esprit que les SCPI ne garantissent pas la restitution intégrale du capital investi. Leur performance dépend de plusieurs facteurs comme le dynamisme du marché immobilier, la gestion locative et la demande. En cas de baisse de ces paramètres, la valeur des parts peut reculer
La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie. Elle dépend des conditions du marché secondaire et de la demande à l’instant T. Si aucun acheteur ne se présente, le désinvestissement peut être ralenti, ce qui rend difficile une mobilisation rapide du capital investi.
Le rendement d’une SCPI peut varier en fonction de sa capacité à maintenir un bon taux d’occupation. Des locaux inoccupés, des impayés ou des charges élevées peuvent réduire les revenus. Le choix d’une SCPI bien gérée et répartie sur différents secteurs limite ces aléas.
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