Club Deal Immobilier
Un Club Deal immobilier est un investissement collectif qui permet à plusieurs investisseurs de se regrouper pour financer un projet de grande envergure, souvent inaccessible individuellement. Cette approche offre un accès privilégié à des actifs immobiliers haut de gamme, sélectionnés par des experts du secteur. En investissant via un Club Deal, vous bénéficiez d’une mutualisation des risques et d’un potentiel de rendement attractif, tout en diversifiant votre patrimoine avec des actifs non cotés.
Avantages du Club Deal Immobilier
Accès à des investissements exclusifs
Les Clubs Deal immobiliers offrent un accès privilégié à des opérations off-market à fort potentiel, sélectionnées via des réseaux d’experts et de partenaires de confiance. Ils portent sur des biens d’exception, tels que la réhabilitation d’hôtels de prestige ou la transformation d’eun immeuble en en résidences de standing, etc.
Objectif de rendements élevés
Les Clubs Deals visent des rendements attractifs, généralement compris entre 8% et 15%, en contrepartie d'un risque plus élevé et d'une moindre liquidité des fonds investis. Ces rendements élevés sont rendus possibles grâce à une sélection rigoureuse des projets et une gestion proactive des investissements.
Diversification du portefeuille
Investir dans un Club Deal permet de diversifier son patrimoine avec des actifs alternatifs et non-côtés. Cette diversification est essentielle pour optimiser la performance globale du patrimoine et réduire la corrélation avec les marchés financiers traditionnels.
Mutualisation des risques
En regroupant plusieurs investisseurs, les Clubs Deals permettent de mutualiser les risques. Chaque investisseur contribue au financement du projet en proportion de son apport, réduisant ainsi l'exposition individuelle au risque tout en partageant les bénéfices potentiels.
Potentiel de Plus-Value
Selon les projets, l’investissement peut porter sur des biens à revenus locatifs immédiats ou des opérations de valorisation avec une plus-value à la reventeLes Clubs Deals permettent de réaliser des plus-values significatives grâce à des investissements dans des actifs à fort potentiel de valorisation. Qu'il s'agisse d'un projet immobilier, d'un rachat d'entreprise ou d'une participation dans une start-up innovante, les opportunités de plus-value sont nombreuses.
Revenus complémentaires
En plus de la plus-value potentielle, certains Clubs Deals peuvent générer des revenus réguliers sous forme de dividendes ou de loyers, offrant ainsi une source de revenus complémentaires pour les investisseurs.
Le Club Deal Immobilier est fait pour vous, si...
Vous recherchez des opportunités immobilières exclusives et à forte valeur ajoutée.
Vous souhaitez investir dans des actifs tangibles et diversifier votre patrimoine.
Vous êtes prêt à immobiliser votre capital sur plusieurs années pour viser un rendement attractif.
L'avis de notre expert
Investir dans l’immobilier nécessite du temps, des compétences, et un capital important. Les Club Deals vont permettre aux clients d’accéder à des investissements d’exception, inaccessibles en temps normal pour une personne seule, en mettant en commun les ressources avec d’autres investisseurs.
Ils sont une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements potentiellement plus élevés que ceux offerts par l'immobilier traditionnel, tout en bénéficiant de l'expertise d'un gestionnaire professionnel.
La lisibilité de ce type d’investissement est également très appréciable : le client sait précisément dans quoi il investit, dans quelles conditions, et quels sont les scénarios de sortie.
En 2024, j’ai ainsi pu positionner mes clients sur des opportunités rares telles qu’un local commercial sur les Champs Élysées, un immeuble historique en plein cœur de Lisbonne, ou un immeuble haussmannien dans le centre de Paris.
Le Club Deal Immobilier est fait pour vous, si...
Un accès à des projets exclusifs, réservés à nos clients
Nous identifions des opportunités d’exception, en partenariat avec des experts du marché, pour vous garantir des investissements solides et rentables.
Une expérience solide depuis plus de 23 ans
Les Clubs Deals visent des rendements attractifs, généralement compris entre 8% et 15%, en contrepartie d'un risque plus élevé et d'une moindre liquidité des fonds investis. Ces rendements élevés sont rendus possibles grâce à une sélection rigoureuse des projets et une gestion proactive des investissements.
Un accompagnement adapté aux investisseurs expatriés
Fiscalité locale, structure d’investissement, gestion de la plus-value : nos conseillers, présents en Europe, aux Émirats et en Asie, comprennent les enjeux de votre pays de résidence. Nous vous aidons à investir efficacement, où que vous soyez.
Ce que disent nos clients
Après plusieurs années en Asie, je cherchais un accompagnement sérieux pour mon retour en France. Pierre & Placements m’a proposé des solutions adaptées à ma situation, avec beaucoup de clarté. J’ai vraiment apprécié leur disponibilité et leur écoute.
Je voulais diversifier mon patrimoine sans tomber dans les solutions toutes faites. Pierre & Placements a pris le temps de comprendre mes projets avant de me proposer des pistes concrètes. Un accompagnement sérieux et personnalisé
Depuis l’étranger, il est difficile de trouver des conseils fiables. L’équipe Pierre & Placements a su répondre à mes questions et m’accompagner à chaque étape, avec beaucoup de réactivité. Je me suis sentie en confiance dès le premier échange.
Questions fréquentes sur le Club Deal Immobilier
Mon capital est-il bloqué pendant toute la durée du projet ?
Oui, les investissements en Club Deal sont généralement illiquides, avec une période de détention pouvant aller de plusieurs années jusqu’à la revente de l’actif. Il est donc essentiel d’avoir une vision long terme.
Quels sont les risques associés aux Clubs Deals Immobilier ?
Comme tout investissement, il existe un risque de perte en capital. Même si les projets sont soigneusement sélectionnés, leur rentabilité dépend de la valorisation de l’actif et de l’évolution du marché immobilier.
Quel est le ticket d’entrée pour investir dans un Club Deal Immobilier ?
L’investissement minimum dépend du projet, mais il est généralement plus élevé que pour des placements classiques. Nous sélectionnons cependant des solutions adaptées à différents profils d’investisseurs.
Les expatriés peuvent-ils investir dans un Club Deal Immobilier ?
Oui, sous certaines conditions. Nos experts vous accompagnent pour structurer votre investissement et optimiser votre fiscalité selon votre pays de résidence.
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