Toutes nos SCPI
Les SCPI sont des véhicules d’investissement collectif qui permettent de mutualiser les risques et de profiter des avantages de l’immobilier locatif sans en supporter les contraintes. Concrètement, en souscrivant à des parts de SCPI, vous accédez indirectement à la propriété immobilière, tout en déléguant la gestion à des experts. Ces derniers s’occupent de la sélection des biens, de leur gestion locative, et de l’entretien, vous assurant ainsi une tranquillité d’esprit.
Les avantages d'investir en SCPI
Accessibilité financière
Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier dès quelques centaines d’euros. Une solution idéale pour démarrer ou diversifier votre patrimoine.
Diversification immobilière
Les SCPI offrent une diversification optimale, en permettant d’investir dans des secteurs et des zones géographiques variés, qu’il s’agisse de bureaux, de commerces ou d’immobilier résidentiel.
Gestion déléguée
Vous n’avez rien à gérer : la société de gestion s’occupe des locataires, des travaux et des démarches administratives.
Rendement attractif
Profitez d’un revenu régulier grâce aux loyers perçus, souvent plus performants que des placements classiques, tout en maîtrisant les risques.
Accès au marché professionnel
Les SCPI vous donnent accès à de grands actifs immobiliers (immeubles de bureaux, centres commerciaux), habituellement réservés aux investisseurs institutionnels.
Investissement à crédit
Financez votre investissement en SCPI avec un emprunt et profitez de l’effet de levier du crédit pour optimiser votre rendement et constituer un patrimoine à moindre effort.
Investir dans une SCPI est fait pour vous, si…
Vous voulez investir dans l’immobilier sans gestion directe
Vous êtes à la recherche d'un revenu régulier qui pourrait vous apporter une certaine stabilité financière
Vous recherchez un placement long terme
Toutes nos SCPI
Pourquoi passer par Pierre & Placements pour votre SCPI ?
Sélection rigoureuse de plus de 50 SCPI de renom
Nous vous proposons une sélection exclusive de SCPI de haut niveau, soigneusement choisies pour leur rendement, leur gestion et la qualité des actifs sous-jacents.
+ 2 500 clients déjà satisfaits
Avec 23 ans d’expérience, 390M€ de portefeuille sous gestion et plus de 2 500 clients dans le monde, Pierre & Placements vous accompagne avec expertise et indépendance pour bâtir un patrimoine solide et performant
Une expertise avérée pour les expatriés
Avec des conseillers répartis en Europe, Asie et aux Émirats, Pierre & Placements comprend les défis uniques des expatriés. Nous vous proposons des stratégies d’investissement sur mesure, adaptées à vos besoins spécifiques, pour maximiser vos rendements, où que vous soyez.
Ce que disent nos clients
Après plusieurs années en Asie, je cherchais un accompagnement sérieux pour mon retour en France. Pierre & Placements m’a proposé des solutions adaptées à ma situation, avec beaucoup de clarté. J’ai vraiment apprécié leur disponibilité et leur écoute.
Grâce à leur approche stratégique et proactive, j’ai pu optimiser mes investissements et voir mon patrimoine croître de manière significative. Ils surveillent constamment le marché pour ajuster ma stratégie, ce qui me permet de profiter des meilleures opportunités.
Grâce à leur approche stratégique et proactive, j’ai pu optimiser mes investissements et voir mon patrimoine croître de manière significative. Ils surveillent constamment le marché pour ajuster ma stratégie, ce qui me permet de profiter des meilleures opportunités.
Questions fréquentes sur les SCPI
Peut-on financer l’achat de parts de SCPI à crédit ?
Oui, il est tout à fait possible de financer l’achat de parts de SCPI à crédit, de la même manière qu’un investissement immobilier classique. Cette option permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit, c’est-à-dire d’acquérir un patrimoine sans mobiliser immédiatement une épargne importante. Les intérêts d’emprunt peuvent également être déduits des revenus fonciers générés par la SCPI, ce qui réduit l’imposition sur ces revenus.
Les revenus des SCPI sont-ils fiscalisés ?
Oui, les revenus locatifs issus des SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Il existe toutefois des solutions, comme le démembrement ou l’investissement dans des SCPI européennes, pour optimiser votre fiscalité.
Dans quel type de SCPI investir ?
Chez Pierre & Placements, nos experts analysent votre profil d'investisseur et vos objectifs pour vous orienter vers la SCPI qui vous correspond le mieux.
Quels sont les risques liés aux SCPI ?
Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques : baisse des loyers, vacance locative, ou baisse de la valeur des biens. Toutefois, ces risques sont atténués grâce à la diversification et à l’expertise des sociétés de gestion.
Autres produits d'investissement
immobilier
Programmes en nue-propriété
L'investissement en nue-propriété consiste à acheter un bien immobilier à un prix réduit (50-60% de sa valeur en pleine propriété) tout en laissant l’usufruit à un bailleur institutionnel pour 15 à 20 ans. Après cette période, la pleine propriété se reconstitue automatiquement et gratuitement. Ce type d’investissement offre de nombreux avantages fiscaux ainsi qu'une rentabilité attractive, tout en évitant les soucis de gestion locative pour l’investisseur.
