SCPI Osmo Énergie
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La SCPI Osmo Énergie apporte un nouvel élan au marché des SCPI. Créée par des professionnels de l’immobilier et de l’épargne, elle s’appuie sur l’expertise d’une équipe dédiée.
Osmo Énergie vise une performance financière ambitieuse, avec un objectif de TRI de 5,50 % sur 10 ans et un taux de distribution ciblé de 6 % par an, récemment relevé à 7 % pour l’année 2024.
Elle adopte une stratégie d’investissement durable, conforme à l’article 9 du règlement SFDR.
Enfin, sa souscription 100 % digitale permet aux investisseurs de bénéficier d’un maximum de flexibilité et d’autonomie. La SCPI Osmo Énergie mise sur une diversification européenne, tant sur le plan géographique que sur la typologie des actifs.
L'avis de notre expert
La SCPI Osmo Énergie s’inscrit dans une dynamique favorable aux jeunes SCPI, avec des acquisitions récentes affichant des rendements attractifs autour de 7 %. Son ambition : bâtir un portefeuille équilibré entre bureaux, commerces et logistique, en France et dans les principales économies européennes.Avec une présence ciblée en Italie, Espagne, Portugal, Pays-Bas, Royaume-Uni et Suisse, elle mise sur des marchés porteurs pour capter des opportunités de rendement. Une SCPI à suivre pour les investisseurs cherchant à se positionner tôt sur un véhicule en pleine expansion.
Acheter des parts de SCPI sans financement permet de sécuriser un placement avec des revenus réguliers. L’épargne est utilisée directement, sans dette à rembourser. Les loyers générés sont reversés sous forme de dividendes. Cette approche simple séduit les particuliers souhaitant un complément de revenu sans complexité.
Investir en SCPI avec un crédit immobilier permet de ne pas mobiliser tout son capital personnel. Le financement bancaire offre un levier intéressant pour accéder à un volume plus important de parts. Les loyers générés viennent en déduction des mensualités, rendant l’effort d’épargne plus modéré. Une option qui peut également alléger votre fiscalité.
Les risques de la SCPI
Les SCPI sont exposées aux évolutions du marché immobilier, ce qui implique un risque potentiel sur le capital. Une mauvaise conjoncture, des difficultés locatives ou une gestion moins performante peuvent faire baisser la valeur des parts et impacter la rentabilité attendue.
La revente de parts de SCPI n’est pas automatique et dépend du niveau de demande. En l’absence d’acheteurs sur le marché secondaire, la sortie de l’investissement peut être retardée. Cela représente un risque pour les investisseurs ayant besoin d’une disponibilité rapide de leur épargne.
Des aléas locatifs peuvent impacter les performances d’une SCPI : baisse de la demande, impayés, ou charges de gestion élevées. Ces éléments influencent directement les dividendes versés. Il est donc prudent de privilégier une gestion rigoureuse et une diversification des actifs.
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