SCPI Neo
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La SCPI Neo représente une opportunité d’investissement immobilier diversifiée, alliant une implantation internationale à une large gamme d’actifs. Portée par la stratégie dynamique de Novaxia Investissement, elle vise un potentiel de rendement attractif, tout en tenant compte des risques associés et de la durée de détention recommandée. Sa stratégie repose sur deux piliers : d’un côté, une recherche de performance, avec une approche long terme qui s’appuie sur les évolutions du marché pour investir de manière opportuniste et réfléchie. De l’autre, une recherche de résilience, à travers une gestion durable centrée sur la qualité environnementale des actifs, afin de préserver leur valeur dans le temps et renforcer la fidélisation des locataires.
L'avis de notre expert
La performance de la SCPI Neo est solide ces dernières années, et sa stratégie est bien alignée avec les tendances actuelles du marché. En effet, cette SCPI profite pleinement de la dynamique de rénovation énergétique et du recyclage urbain, soutenue par les subventions étatiques. De plus, l’approche de réversibilité des biens, notamment la transformation de bureaux en logements, est un atout face aux mutations du télétravail.Présente en France et dans plusieurs pays européens, la SCPI Neo semble bien positionnée pour tirer parti des évolutions du secteur immobilier. Nous serons attentifs à la manière dont elle adaptera ses acquisitions pour répondre aux enjeux du bureau 2.0, une question cruciale dans le contexte actuel.
L’investissement au comptant en SCPI offre une entrée immédiate dans l’immobilier collectif. Vous investissez à hauteur de vos liquidités disponibles, devenez associé, et commencez à percevoir des revenus. Ce choix s’adresse à ceux qui veulent renforcer leur patrimoine tout en conservant une gestion saine de leurs finances.
La SCPI à crédit est une stratégie qui combine création de patrimoine et optimisation de trésorerie. Plutôt que d’utiliser l’ensemble de votre épargne, vous empruntez pour financer l’achat des parts. Les loyers permettent de couvrir une partie des échéances, et les intérêts d’emprunt sont fiscalement déductibles, ce qui renforce l’intérêt du montage.
Les risques de la SCPI
Comme tout placement immobilier, les SCPI ne garantissent ni capital ni performance. La valeur des parts peut diminuer en fonction des conditions de marché, de la gestion des immeubles ou du niveau de demande. Cela peut affecter les revenus distribués et la valeur de revente.
Contrairement à des actifs plus liquides, les parts de SCPI peuvent être plus longues à céder. Le marché secondaire repose sur l’équilibre entre l’offre et la demande. Si la demande est insuffisante, il devient plus difficile de récupérer son capital dans un délai court.
Le rendement des SCPI dépend du bon encaissement des loyers et de la maîtrise des charges. Une baisse du taux d’occupation ou une hausse des coûts d’exploitation peut réduire les revenus distribués. Le choix d’une SCPI solide et bien diversifiée permet de limiter ce risque.
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