SCPI Iroko Zen
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La SCPI Iroko Zen est une SCPI nouvelle génération sans frais de souscription, qui se distingue par son approche européenne et opportuniste. Contrairement à de nombreuses SCPI monothématiques, Iroko Zen adopte une stratégie sans dogme, s'ouvrant à toutes les thématiques du marché de l’immobilier professionnel, ce qui lui permet de saisir les meilleures opportunités. La société cible des actifs dont la valeur se situe entre 1 et 20 millions d’euros. Cette stratégie permet à la SCPI Iroko Zen d’évoluer sur un marché profond, diversifié et moins risqué, particulièrement en période de crise.
L'avis de notre expert
Avec une distribution supérieure à 7 % sur trois ans, la SCPI Iroko Zen s’impose comme une SCPI performante et bien diversifiée. Son approche repose sur trois piliers : une sélection d’actifs variés, une stratégie opportuniste et une granularité qui limite les risques.En combinant diversification géographique et sectorielle, Iroko Zen offre une exposition équilibrée à différentes économies et classes d’actifs, réduisant ainsi l’impact des cycles immobiliers. Une SCPI idéale pour les investisseurs en quête de rendement et de résilience sur le long terme.
L’investissement en SCPI au comptant consiste à utiliser son épargne pour acquérir des parts, sans faire appel à un emprunt. Une fois la souscription validée, vous commencez à percevoir des revenus locatifs, sous forme de dividendes. Ce type de placement est privilégié par les épargnants prudents, à la recherche d’un revenu stable et sans effet de levier.
L’investissement en SCPI financé par emprunt est une solution efficace pour développer votre patrimoine en limitant l’apport initial. Vous utilisez un crédit pour acquérir des parts et bénéficiez ainsi d’un double levier : financier et fiscal. Les revenus locatifs permettent de prendre en charge une part des mensualités, réduisant le coût réel de l’opération.
Les risques de la SCPI
L’investissement en SCPI n’échappe pas aux risques propres au secteur immobilier. La valeur des parts peut baisser selon la conjoncture économique, le niveau de demande ou la qualité des actifs. Ces éléments peuvent affecter la performance globale de l’investissement.
Investir en SCPI implique un horizon de placement long, car la sortie n’est pas immédiate. En fonction de l’état du marché, la revente des parts peut être différée. Cette caractéristique limite la capacité à récupérer son capital rapidement en cas de besoin.
Le bon fonctionnement d’une SCPI dépend de la stabilité de ses revenus locatifs. En cas de vacance ou de défaut de paiement, la rentabilité peut en souffrir. Sélectionner une société de gestion expérimentée et une SCPI répartie sur plusieurs secteurs est un bon moyen de réduire ce risque.
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